RESERVIERT ! Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Heidelberg

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Altstadtcharakter wurde 1716 auf einem 172 m² großen Grundstück in der Fußgängerzone der Altstadt von Heidelberg erbaut.



Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verteilt auf 4 Geschosse, mit einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 507m².



Davon entfallen ca. 114m² Nutzfläche auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ca. 328m² auf die Wohnungen und ca. 65m² Nutzfläche im Untergeschoss.



Die Wohnungen mit Größen zwischen 19m² und 81m² befinden sich in unterschiedlichen Zuständen, von gepflegt bis renovierungsbedürftig.



Die festen Vermietungen (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss) erzeugen Einnahmen, welche zuverlässig monatlich von den aktuellen Mietern bezahlt werden.

Detaillierte Angaben zum Mietzins erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.



Wir möchten Ihnen jedoch nicht verschweigen, dass alle 3 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss leer stehen und stark renovierungs,-bzw. sanierungsbedürftig sind.



Für weitere Unterlagen/Informationen bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.



Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.

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Ausstattung

Das Gebäude präsentiert sich mit einer einfachen Ausstattung, die jedoch den nostalgischen Charakter und den historischen Wert des Objekts unterstreicht.

- Baujahr 1716

- Gasheizung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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