Kaufpreis
459.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
246,00 m²
Grundstücksgröße
250,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8190059
Anbieter-Objekt-Nr.
14070
Bonitätsauskunft
Dieses kleine, aber feine im Jahr 1958 wiederaufgebaute Mehrfamilienhaus wird Ihnen gefallen!
Es wurde von den Eigentümern immer wieder mit viel Liebe renoviert und instand gehalten. Alle Etagen verfügen über Klimaanlagen.
Im Einzelnen: Das Haus besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem Empfangs- und Verkaufsraum, zwei Kosmetik-Behandlungszimmer, einem Lagerraum und einem Bad mit WC und Dusche. Hier wurden im Jahr 2005 die Böden und das Bad renoviert. Aktuell nutzt die Eigentümerin die gewerblichen Räume mit ca. 70 m² selbst.
Im ersten Obergeschoss finden Sie nun nach Auszug des Mieters eine teilrenovierte und schöne ca. 71 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, großer Küche und Balkon vor. Die Diele ist sehr großzügig und kann ideal als Home-Office-Platz genutzt werden.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus drei Zimmer, Küche und Bad und ist langfristig an eine Familie vermietet. Aufgrund der Dachschräge wurde ca. die Hälfte der OG-Wohnung als Wohnfläche mit ca. 35 m² angesetzt. Darüber befindet sich abschließend die Dachbühne als Abstellfläche. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt und gedämmt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 hat aktuell einen neuen Warmwasserspeicher erhalten.
Im Untergeschoss ist neben der Waschküche ein Abstellraum, ein Heizraum sowie ein Hobbyraum mit Theke vorhanden. Im Innenhof erwarten Sie zwei separate Räume als zusätzliche Lagermöglichkeit.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilvermietet. Die Gesamtwohnfl. beträgt ca. 141 m² zuzügl. DG-Wohnung
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Werkstatt
Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Maria Palmieri
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.