Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
4,46 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
195,00 m²
Grundstücksgröße
609,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8270085
Anbieter-Objekt-Nr.
16204
Bonitätsauskunft
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1958, mit dem Dachgeschossausbau von 1961 und dem Anbau von 1978 ab Untergeschoss bis Dachgeschoss, könnte Ihre interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Es wurde ausschließlich von der Eigentümerfamilie genutzt, regelmäßig renoviert und instand gehalten. Es befindet sich im Wohngebiet Sachsenäcker in einer ruhigen und unverbaubaren Aussichtslage.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit drei großen Zimmern, von denen zwei Räume zu einem riesigen Zimmer mit schönem Holzkamin verschmolzen wurden. Weiter gibt es die Küche und das angrenzende Esszimmer. Das Bad wurde 2019 mit einer barrierefreien Dusche neu eingebaut. Die Terrasse und der herrliche Garten, die vom Kaminzimmer zugänglich sind, bilden den idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung. Diese Wohnung hat zusätzlich eine Loggia, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Zimmer neben der Loggia verfügt über Wasseranschlüsse, so dass dieser Raum schnell zu einer Küche umfunktioniert werden kann. Das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert.
Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ist etwas kleiner als die anderen beiden. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen kleinen Küchenraum sowie ein Bad mit Wanne und WC. Sie bietet jedoch viel Stauraum unter dem Dach.
Das Dach selbst wurde im Jahr 2015 komplett erneuert (Lattung und Deckung).
Im Untergeschoss mit Zugang zum Garten, befinden sich neben dem beheizbaren Hobbyraum zusätzlich noch die Waschküche, die Sauna und die Dusche. Der Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume mit Naturboden bieten weitere Fläche für Abstellmöglichkeiten. Ein zusätzliches Plus sind die drei weiteren Kellerräume, die mit einem separaten Treppenzugang im Vorgarten zu erreichen sind. Die beiden elektrisch bedienbaren Garagen direkt am Haus bieten eine bequeme Möglichkeit Ihre Fahrzeuge abzustellen.
Insgesamt ist dieses Dreifamilienhaus ideal geeignet für Investoren oder für Familien, die zusammen wohnen und dennoch ihre Privatsphäre wahren wollen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Garten
- 2 Garagen
- 2 Außenkeller
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
- Kaminofen
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden. Ideal ist der Anschluss zur Autobahn A6 und die Nähe zum SLK Klinikum.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Maria Palmieri
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.