Titelbild
Terrasse mit Blick in den Garten
Garten
Wohnzimmer
Zimmer EG
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Zimmer 1. OG
Tageslichtbad
Dachgeschoss Studio
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Ihr neues Familiendomizil am südlichen Stadtrand
90455 Nürnberg
- 385.000 €
- Kaufpreis
- 103,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 233,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
233,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8173063
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/010960
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und seither im Familienbesitz selbst bewohnt. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde und somit die Möglichkeit besteht, es als fünftes Zimmer zu nutzen. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und beträgt etwa 103 Quadratmeter. Hierbei wurden die Terassenfläche sowie das Dachgeschoss nicht berücksichtigt.
Der individuelle Grundriss unterscheidet sich von den gewöhnlichen Reihenhäusern und bietet die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die große sonnige Südterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Hier genießen Sie den Ausblick in den eigenen Garten und können ruhige Stunden am Feierabend genießen.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Wanne und eine Dusche und wurde in den 1990er Jahren bereits renoviert.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 1991 installiert wurde und über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von 6.500 Litern versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Fenster im Haus sind Isolierglasfenster und stammen größtenteils aus dem Baujahr des Hauses.
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten und einen separaten Kellerausgang. Eine Kanaluntersuchung wurde bereits durchgeführt. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage im Garagenhof.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier den Traum Ihres neuen Familiendomizils verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Reihenmittelhaus des damaligen Bauträgers Frankenheim
- Bj. ca. 1968
- 4 Zimmer zzgl. ausgebautes DG = 5 Zimmer
- Wohnfläche EG und OG = ca. 103 m² zzgl. Terrasse und DG
- große sonnige Südterrasse mit elektr. Markise
- Dachgeschoss nachträglich ausgebaut
- Dach bis in die Spitze mit Mineralwolle gedämmt
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (90er Jahre)
- sep. Gäste-WC (innenliegend, 90er Jahre)
- Ölzentralheizung (1991) - 6.500 l Tank
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Isolierglasfenster (doppelt) überwiegend aus dem Baujahr
- gepflegter Garten
- sep. Kellerausgang
- erforderliche Kanaluntersuchung bereits erledigt
- Einzelgarage im Garagenhof
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im südlichen Nürnberger Stadtteil Kornburg – vor den Toren Wendelsteins in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Der Ort überzeugt durch seine gewachsene Wohngegend mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Eine Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Durch die Anbindung an die Zubringerstraße / Münchner Straße kommen sie mit dem Kfz ebenfalls zügig in die Nürnberger Innenstadt sowie an die Anschlussstellen der verschiedenen Autobahnen.
Eine städtebauliche Erweiterung Kornburgs durch die Erschließung des Baugebiets Kornburg-Nord wird das Gebiet in den nächsten Jahren nochmals deutlich aufwerten.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser ruhigen Stadtrandlage überzeugen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
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