Frankfurt-Sossenheim: Charmantes 3-Familienhaus mit Einliegerbereich!

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1952, das 1968 erweitert und in den 90er Jahren saniert und um einen Dachausbau ergänzt wurde, präsentiert sich als ein vielseitiges Wohnobjekt.

Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie einem Einliegerbereich im Souterrain:

Im Erd- und Obergeschossstehen Ihnen jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, einem Tageslichtbad und einer Wohnküche zur Verfügung. Das in den 90er Jahren ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein rund 45 qm großes Studio, bestehenden aus einem Wohnbereich, einem Schlafbereich und einem Duschbad.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Einliegerbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden, sei es als Einliegerwohnung, Arbeitsraum oder Freizeitbereich. Auf gleicher Ebene stehen zudem 3 Kellerräume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Hof, der Platz für gesellige Aktivitäten im Freien bietet. Zwei Einzelgaragen und ein Carport sorgen für ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Das direkt angrenzende separate Gartengrundstück, das als Pachtland der Stadt Frankfurt genutzt wird, ist ein weiterer Vorzug dieser Immobilie. Es bietet nicht nur reichlich Platz für Gartengestaltung und Erholung im Freien, sondern auch einen direkten Zugang zum malerischen Höchster Stadtpark. Dieser Park ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, in der man die Natur in vollen Zügen genießen kann.

Die Lage des Dreifamilienhauses ist ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Frankfurt-Sossenheim bietet eine charmante Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Frankfurt und die umliegenden Regionen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt. Im Falle einer Vertragverlängerung beträgt die neue Erbpacht EUR 612,--/mtl.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

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Ausstattung

Einbauküche
großer Hof
Carport
2 Einzelgaragen
Gerätehaus
Grillplatz
großes Gartengrundstück

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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