Ansicht

Ansicht

Blick aus der Nachbarschaft

Blick aus der Nachbarschaft

Doppelcarport

Doppelcarport

Zugangstreppe

Zugangstreppe

Giebelseite

Giebelseite

Zugang Garten

Zugang Garten

Terrasse

Terrasse

Gartenhaus

Gartenhaus

Gartenfläche

Gartenfläche

Küche I

Küche I

Küche Ii

Küche Ii

Wohnzimmer I

Wohnzimmer I

Wohnzimmer II

Wohnzimmer II

Wohnzimmer III

Wohnzimmer III

Hauseingang/Flur

Hauseingang/Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Hauseingang/Flur II

Hauseingang/Flur II

Treppenhaus EG

Treppenhaus EG

Treppenhaus KG

Treppenhaus KG

Schlafzimmer OG I

Schlafzimmer OG I

Schlafzimmer OGIi

Schlafzimmer OGIi

Kinderzimmer OG I

Kinderzimmer OG I

Kinderzimmer OGII

Kinderzimmer OGII

Badezimmer OG I

Badezimmer OG I

Badezimmer OG II

Badezimmer OG II

Studio I

Studio I

Studio II

Studio II

Hausanschluss/Keller

Hausanschluss/Keller

Heizung

Heizung

Kellerraum

Kellerraum

Keller

Keller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Bringen Sie Ihre Koffer doch gleich mit

91338 Igensdorf

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

497.000,00 €

Käuferprovision

2 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Grundstücksgröße

246,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8148635

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/214-214/010330

Objektbeschreibung

Die topp gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999/2000 für die Verkäufer geplant und werthaltig gebaut. Durch die gute Raumaufteilung und die durchdachte Anordnung der Fenster gibt es viel Licht und Luft in den einzelnen Zimmern.
Im Erdgeschoss findet man das Gäste-WC, eine Garderobennische, die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus geht es auf die überdache Terrasse und in den Garten (mit Gartenhaus).
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer (mit Wanne und Dusche).
Über die Treppe geht es noch einmal nach oben, wo weiterer Wohnraum (Studio) auf Sie wartet.
Da die DHH nicht komplett unterkellert ist, findet man im Keller nur drei Zimmer (Hausanschlussraum/Lagerkeller; Heizungsraum und einen Hobbyraum). Der Hobbyraum hat durch seine natürliche Belichtung mit einem großem Fenster Wohnraumcharakter, sodass hier wunderbar ein Arbeitszimmer Platz findet.
Für die Fahrzeuge der Familie gibt es ein Doppelcarport. Alles was im Garten gebraucht wird, findet im Gartenhaus seinen Platz.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie auf der Suche nach einem Haus in sonnenverwöhnter Lage und guter Infrastruktur sind, sollten Sie sich diese Immobilie auf alle Fälle ansehen.
Gerne stimmen wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Einbauküche: ja
Zustand Bad - Qualität: gepflegt / baujahrtypisch
Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch
Dachausbau möglich: ausgebaut als Studio/Zimmer
Zustand Dach: baujahrtypisch
Wärmedämmung vorhanden: Dach gedämmt

großes Doppel-Carport
Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Igensdorf liegt malerisch im landschaftlich schönsten Bereich von Erlangen-Forchheim. Die Städte Erlangen und Nürnberg sind nach kurzer Fahrt mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto , Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger, eine Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportvereine und ein breites Angebot an Restaurants und gemütlicher Landgasthöfe. Die Gemeinde Igensdorf bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Forchheim

Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Igensdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.