Ansicht Gartenseite
Süd-Ost-Ansicht
Nord-Ost-Ansicht
Ansicht Nordseite
EG - Küche
EG - Esszimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Schlafzimmer
EG - Kinderzimmer 1
EG- Kinderzimmer 2
EG - Balkon
EG - Diele/Flur
EG - Badezimmer
EG - Toilette
EG - Abstellraum
UG - Zimmer
UG - Kellerraum 1 mit Außenzugang
UG - Kellerraum 2
UG - Kellerraum 3 - Hausanschlüsse
UG - Toilette
UG - Dusche
UG - Waschküche
UG - Treppenanlage
UG - Flur
UG - Öl-Tankraum
UG - Öl-Zentralheizung
DG - nicht ausgebaut
Garage
Sugenheim OT Deutenheim – EFH mit schönem Garten und Garage
91484 Sugenheim
- 320.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.166,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
1.166,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8143269
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/013-013/010097
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das schöne Grundstück hat eine Größe von 1.166 m² und liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand. Der straßenseitige Vorgarten bietet vor der Garage ausreichend befestigte Fläche zum Abstellen von Fahrzeugen. Der rückwärtige Garten ist sehr schön angelegt. Der seitliche Gartenbereich wurde als Nutzgarten angelegt.
Das Wohnhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben stets alle Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen gewissenhaft durchgeführt.
Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen sind weitere Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Insgesamt stehen im Erdgeschoss und im Untergeschoss (ein Zimmer) ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da das Wohnhaus komplett unterkellert ist, steht weitere Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, teilweise gartenseitig sogar mit direktem Zugang in den Garten. Eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.
Erdgeschoss:
Wohnungseingang Flur/geräumige Diele/Treppenhaus
Gästetoilette
Abstellraum
Küche mit angrenzendem Essplatz
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Bad mit Tageslicht, bodengleiche Dusche, Waschbecken, Toilette - behindertengerecht
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
großer Balkon mit Zugang zum Garten, Süd-West Ausrichtung
Keller/Untergeschoss - voll unterkellert:
Geräumiger Flur/Treppenhaus
WC
Keller 1
Keller 2
Keller 3, z.B. Werkstatt, mit direktem Zugang in den Garten
Zimmer, z.B. Kinderzimmer/Gästezimmer o. Arbeiten mit Tageslicht + Waschbecken, beheizt
Waschküche
Heizungsraum
Duschbad
Dachgeschoss – nicht ausgebaut:
Abstellfläche
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Buderus) aus dem Jahr 1990
- Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Badezimmer im Erdgeschoss – renoviert mit behindertengerechter Ausstattung
- Blechdach
- Gartenanlage ist sehr schön angelegt
- Hausbrunnen
- Elektrischer Torantrieb an Garage
Aktuelle Nutzung:
Die Immobilie steht leer und kann nach Kauf und nach Vereinbarung kurzfristig an den neuen Eigentümer zum Selbstbezug übergeben werden.
Sonstige Angaben
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Lagebeschreibung
Sugenheim ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld.
Sugenheim liegt landschaftlich idyllisch im sogenannten Ehegrund, benannt nach den beiden Bächen der Kleinen und der Großen Ehe. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung dank der Staatsstraßen 2253 und 2256 und durch die nahegelegene Bundesstraße B470 sehr gut.
Die nächstgrößeren Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Würzburg liegen alle in etwa ca. 60 km Entfernung und sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
Die nächstgelegenen Mittelzentren Neustadt a.d. Aisch und Bad Windsheim sind beide etwa 15 km entfernt.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Sugenheim über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angebunden.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Sugenheim vorhanden.
Sugenheim bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Wohnhaus befindet sich in einem nahegelegenen Ortsteil von Sugenheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Ansprechpartner
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
Immobilien-Center
Sparkassenplatz 1
91413 Neustadt a.d.Aisch
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.09.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sugenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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