Ihr neues Zuhause in Ratekau
heller Wohnbereich
Wohn-/ Essbereich
Wohnbereich
Feldsteinkirche
StrandburgBaufinanzierung
Im Herzen Ratekaus - Neubau Doppelhaushälfte
23626 Ratekau
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 315,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision
9371,25 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Grundstücksgröße
315,00 m²
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8089293
Anbieter-Objekt-Nr.
110-23-003465
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Neubau im beliebten Ratekau
In einer absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage von Ratekau entsteht dieses Doppelhaus:
- modernes, familienfreundliches „Stein auf Stein"-Haus
- offene und helle Räume
- Ausführung durch leistungsfähige und regionale Handwerker
- garantierte Bezugsfertigkeit
Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Grundstück wird separat verkauft : 120.000,00€ (zzgl. Kaufnebenkosten ca. 12.500,-- €)
- Hauspreis gem. Baubeschreibung inkl. Abrisskosten: 270.000,00 €
Erwerbsbedingte Nebenkosten für das Grundstück und Baunebenkosten sind nicht inklusive. Ebenso die Malerarbeiten, Bodenbeläge und Anlage der Außenanlage. Diese können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger übernommen werden.
Ausstattung
- Erdarbeiten und Fundament
-Spitzbodenausbau als zusätzliches Zimmer
- Außenmauerwerk aus Porenbetonblöcken mit 24 cm Stärke
- Außenputz als WDVS-System (gegen Aufpreis auch als werthaltige Ziegelfassade)
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Isolierverglaste Fenster und Hauseingangstür
- Innentüren
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wandfliesen im Bad, WC und Küche, sowie Bodenfliesen im Bad, WC, HWR sowie Diele inklusive.
Sonstige Angaben
Die Höhe der Provision bemisst sich am Hauspreis und entfällt nicht auf den Grundstücksanteil.
Folgende Positionen sind nicht im Angebotspreis enthalten:
- Kaufnebenkosten
- Baunebenkosten
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur im Dachgeschoss
- Malerarbeiten
- Außenanlage
- Einbauküche
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ratekau gehört zu den modernsten Gemeinden im Norden. Der namengebende Hauptort Ratekau grenzt an Bad Schwartau, ebenso wie der einwohnerstärkste Gemeindeteil Sereetz, der noch an das Lübecker Stadtverkehrsnetz angeschlossen ist. Pansdorf und Techau gehören ebenfalls zu den größeren Teilen der Gemeinde mit 13 Dorfschaften, von denen einige weniger als 100 Einwohner zählen. Der besondere Reiz liegt in der Nähe zur Ostsee und dem idyllischen Hemmelsdorfer See. Viele großzügig angelegte Neubausiedlungen haben die fahrradfreundliche Gemeinde auf etwa 16000 Einwohner wachsen lassen. Immer hat man versucht, die alten Strukturen zu erhalten und den Bürgern dennoch ein modernes und ansprechendes Lebensumfeld zu bieten. Schulen ebenso wie die meisten Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ratekau, Sereetz und Pansdorf. Die Ausstattung mit Plätzen für die Kinderbetreuung gilt als überdurchschnittlich gut.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Katharina Schnabel
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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