Frankfurt-Praunheim: MFH in guter Wohnlage-Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit!

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilieninvestition liegen Sie goldrichtig! In zentraler und guter Wohnlage von Frankfurt-Praunheim erwartet Sie dieses in 1906 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus. Über die letzten Jahre immer wieder modernisiert beziehungsweise renoviert, präsentiert sich diese Immobilie in einem guten Zustand.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: 3-Zimmer-Wohnung mit 47,65 m² Wohnfläche sowie 20,53 m² gewerblicher Fläche(Ladengeschäft), welche derzeit als Schneiderei genutzt wird. Die Wohnung ist zur Zeit für EUR 790,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

1.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche, Tageslichtbad, Küche und Wintergarten. Die Wohnung ist zur Zeit für EUR 760,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

2.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit 70,25 m² Wohnfläche, Tageslichtbad und Küche. Die Wohnung ist zur Zeit für EUR 620,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

DG: 3-Zimmerwohnung mit 72,19 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Spitzboden, 38,16 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche, Tageslichtbad und Küche. Die Wohnung wird derzeit von der Verkäuferin selbst genutzt und wird mit dem Verkauf frei übergeben.

Zusätzlich stehen den Bewohnern genügend Nutzfläche und eine Waschküche im Keller und im Hof 2 Garagen sowie 3 Parkplätze zur Verfügung.

Das große Grundstück bietet sich bei Bedarf für eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus an. Aufgrund eines fehlenden Bebauungsplans sind diese mit der zuständigen Bauabsicht zu klären.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 327,4 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1903

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Ausstattung

Einbauküche
offener Kamin
Wintergarten

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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