Modernes Wohnen im gepflegten Umfeld!

Objektbeschreibung

Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11.00 - 12.00 Uhr
Eisenacher Straße 37 · 65191 Wiesbaden

Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause.

MODERN WOHNEN IN GEPFLEGTEM UMFELD. Im beliebten Stadtteil Bierstadt entstehen 10 attraktive Einfamilienhäuser (Reihenhäuser) mit ca. 139 m² Wohnfläche im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.

Für ein intelligentes Zuhause sorgt ein Smarthome-System mit Heizungssteuerung (inkl. Fenster- und Türkontaktfunktion). Das neue naturnah gelegene Wohnareal ist ideal für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten in ruhiger Lage wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen.

Eine eigene Quartiers App unterstützt den sozialen Austausch und Zusammenhalt. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden: Ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Die Spielstätten des Fußballvereins und des Turnvereins
sind ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage und der ausgezeichneten Nahversorgung bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für ein glückliches
Familienleben.

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Ausstattung

Reihenmittelhaus A2


- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
- 4 Zimmer mit ca. 139 m² Wohnfläche
- Terrassentrennwände im Erd- und Staffelgeschoss
- Vorgartenbepflanzung und Rollrasen im Bereich des rückwärtigen Gartens
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern, wie z. B. Kaldewei, Geberit oder Grohe
- Design-Vinyl-Bodenbelag in Eiche-Optik
- Bodenfliesen - ca. 30 x 60 cm - in der Diele, Gäste-WC, Badezimmer sowie auf beiden Treppenläufen mit Fliesensockel
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Smarthome-Basisstation für die Steuerung Ihrer Heizung steuern
- Malervlies
- Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden im gesamen Haus, außer am Gäste-WC
- Schlüsselfertige Erstellung
- Technische Voraussetzung für ein Duschbad im DG gegeben
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Bezug kurzfristig möglich
- Zahlung bei Übergabe

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.