Objektansicht

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Eingangsflur

Eingangsflur

Eingangsflur

Eingangsflur

Flur zu den OG

Flur zu den OG

Flur

Flur

Zugang zum Speicher

Zugang zum Speicher

Speicher

Speicher

Zugang zum Keller

Zugang zum Keller

Zugang zum Keller

Zugang zum Keller

Kellerzugang von außen

Kellerzugang von außen

Kellerräume

Kellerräume

Schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Remscheid

42853 Remscheid

TV
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

329.000,00 €

Käuferprovision

4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr

1957

Grundstücksgröße

146,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H7810227

Anbieter-Objekt-Nr.

KRE15-2022

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 4,5 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,9 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,7 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,3 km

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!

Das von uns exklusiv angebotene freistehende Dreifamilienhaus mit ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche
(voll Vermietet) wurde 1957 auf einem ca. 146 m² großen Grundstück errichtet und ist in nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten und dem ca. 70 m² große Nutzkeller.

Jede Wohnung hat einen separaten Gaszähler und Gastherme.
Somit entfällt hier eine Heizkostenabrechnung für den Eigentümer.

Weiterhin wurde die Fassadendämmung im Jahre 2015
durchgeführt, sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Wohnungsgrößen und Aufteilung:

Die 4 - Zimmer - Wohnung von 68 m² im EG hat
3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einen Flur.

Die 3- Zimmer - Wohnung von 76m² im 1. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.


Die 3 - Zimmer - Wohnung von 76m² im 2. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.

Im sehr gepflegten Keller (ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich die Waschküche.

Der Dachspeicher verfügt über viel Stauraum.

Alles in Allem erwerben Sie hier ein sehr gepflegtes
3 - Familienhaus.

Ausstattung

- Fassade gedämmt 2015
- Neue Hauseingangstür 2015
- Kellerboden gestrichen
- 2 Balkone
- Keller
- Dachspeicher
- 3 Wohneinheiten
- Jede Wohnung mit eigenen Gaszähler
- Zentral gelegen
- Gute und ruhige Wohngegend

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach Notarieller Unterschrift an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.

Lagebeschreibung

Das schöne Remscheid ist mit einer Bevölkerungszahl von ca.115000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die City verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar in der Nähe.
Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das Autobahnnetz angeschlossen.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in
ca. einer Stunde erreichbar.
In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Wipperfürth
Jürgen Dillmann
Braunsberger Weg 3
51688 Wipperfürth

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Impressum des Anbieters

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2022 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Remscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.03.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.