Neu renoviert: 3,5 Zimmer mit Gäste-WC in zentraler Lage von Herdecke

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978, mitten in Herdecke. Sie ist bezugsfertig und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essbereich, dort ist genug Platz für die ganze Familie und für Gäste. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sich je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche gibt Raum für eine individuelle Einbauküche.

Das Hauptbad und das zusätzliche Gäste-WC wurden komplett neu gestaltet, damit gibt es im Alltag keine Engpässe mehr im Bad. Eine Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Ihr eigener Stellplatz liegt direkt vor der Haustür. Lange Parkplatzsuche oder weite Wege mit den Einkäufen gibt es nicht.

Ausstattung auf einen Blick:

3,5 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche
Frisch renoviert und bezugsfertig
Neu gestaltetes Hauptbad
Neu gestaltetes separates Gäste-WC
Wohnzimmer mit Essbereich
Separate Küche
Abstellkammer
Stellplatz direkt vor der Tür
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1978

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert. Hauptbad und Gäste-WC sind mit schönen Fliesen und hochwertigen neuen Armaturen ausgestattet, auch die Küche wurde neu gefliest. Wände und Decken wurden komplett in Q3-Qualität gespachtelt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen liegt ein neuer, pflegeleichter Vinylboden in heller Eichenoptik. Die Elektrik wurde mit neuen Steckdosen, Schaltern und einer neuen Unterverteilung modernisiert, außerdem wurden neue Innentüren eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision
Verfügbarkeit: ab sofort bezugsfrei
Hausgeld: ca. 430€ monatlich
Fenster: 3-fach-verglaste Fenster. Die Fenster zum Balkon werden im kommenden Frühjahr ebenfalls auf 3-fach-Verglasung umgerüstet. Das hat die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen, und es wird vollständig aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt, für Sie fallen also keine zusätzlichen Kosten an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.