Traumhafte Wohnung in ruhiger, parkähnlicher und zentraler Lage (ideal für Pendler)

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, neuwertige Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Die großzügig geschnittenen 3 ZKB verfügen über ein luxuriöses Badezimmer und ein separates Gäste-WC (jeweils mit Tageslicht!). Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit seinen beiden Holzterrassen, die zum Verweilen einladen. Die luxuriöse Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit hochwertigen Küchengeräten (inkl. Weinkühlschrank) lässt keine Wünsche offen. Ein edler und moderner Holzkaminofen im offenen Wohn- Essbereich sorgt für ein behagliches Wohngefühl an kalten Tagen.

In der Wohnung befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum, in dem sowohl eine Waschmaschine als auch ein Wäschetrockner ohne Probleme Platz finden können. Neben einem Kellerraum verfügt die Wohnung auch über einen großzügigen Stellplatz in der hellen Tiefgarage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges Eichen-Parkett und bietet in allen Räumen aufgrund der Fußbodenheizung ein behagliches Wohnraumgefühl. Die Bäder sind in einem modernen Design mit Fliesen und hochwertigen Bad- und Duscharmaturen ausgestattet. Zudem bietet das großzügige Bad auch eine Badewanne.

Die großen Holzfenster (inkl. teilw. elektrisch betriebener Holzrollläden!) lassen viel Helligkeit ins Innere und sorgen für lichtdurchflutete, großzügige Räume bei einer Deckenhöhe von knapp 2,80m.

Die luxuriöse Küche ist das Highlight des offenen Wohnraumkonzepts und verfügt über eine Kücheninsel mit Naturstein-Arbeitsplatte. Ein Backofen inkl. Mikrowelle als auch ein separater Dampfbackofen runden die helle Design-Küche ab.

Beide Schlafzimmer (eines wurde bisher als Homeoffice genutzt) verfügen über hochwertige und individuell angefertigte Einbauschränke mit Schiebetüren, die ebenfalls im Mietpreis inkludiert sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Immobile wird privat direkt von den Eigentümern vermietet. Die Wohnung wurde bis 2025 von den Eigentümern selbst bewohnt und nach eigenen Wünschen und Anforderungen ausgestattet. Mitvermietet wird der bereits hochwertig angelegte Garten inkl. Wasserspiel und Holzterrassen. Ebenso die luxuriöse Küche und die individuell angefertigten Einbauschränke und der moderne Holzkaminofen. Weitere Möbel, Beleuchtung und Ausstattung können nach individueller Absprache übernommen bzw. abgelöst werden.

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