Provisionsfrei – Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Weilheim

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weilheim in Oberbayern überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive, zentrale Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 29 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, das Badezimmer sowie der großzügige Dielenbereich ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne zusätzliche Maklerprovision.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m²
- Loggia mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Separate Küche
- Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer
- Großzügiger Dielenbereich
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m²
- 1. Obergeschoss
- Gepflegter Zustand
- Gasheizung
- Energieeffizienzklasse C

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer vollständig provisionsfrei. Dadurch entfallen zusätzliche Maklerkosten in Höhe von mehreren Tausend Euro.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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