Ausblick

Ausblick

Front

Front

Straßenansicht

Straßenansicht

Grünanlage

Grünanlage

barrierefreier Zugang

barrierefreier Zugang

Aufzug

Aufzug

Etage 7

Etage 7

Eingangstür zur Wohnung

Eingangstür zur Wohnung

neuer Sicherungskasten

neuer Sicherungskasten

Diele

Diele

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Büro / Kinderzimmer

Büro / Kinderzimmer

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Über den Dächern von Andernach! 92m² renovierte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

56626 Andernach

Personenaufzug
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Baujahr

1973

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

7

Portal-Objekt-Nr.

W7575617

Anbieter-Objekt-Nr.

NI772

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2029-04-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

88.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Andernach! Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von 92 m². Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, in denen Sie sich entspannen und wohlfühlen können.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anschließendem Balkon lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während das moderne Badezimmer für Wohlfühlmomente sorgt. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Nutzfläche im Keller von 8 m² zur Verfügung.

Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein großzügiges Grundstück von 6.000 m², welches Ihnen Raum für Erholung und das Genießen der Natur bietet.
Ihren Stellplatz im Freien sehen Sie aus dem Küchenfenster!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage von Andernach ein neues Kapitel aufzuschlagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Ausstattung

Aufzug bis in die Etage, barrierefreie Wohnung

neue Fenster
renoviertes G-WC und renoviertes Wannenbad
Laminatböden

Durchreiche aus der Küche in den Essbereich
Stellplatz

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG

Ansprechpartner
VR Immo GmbH
Gaby Spierling
Kurfürstenstraße 16-18
56218 Mülheim-Kärlich

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