Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bochum-Wattenscheid – bezugsfrei ab 01.12.2026

Objektbeschreibung

Ab dem 01.12.2026 vermieten wir eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage, rechts). Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1956 an der Krayer Straße 28 in Bochum. Die rund 37 m² große Wohnung wurde gerade komplett renoviert: neu tapeziert, frisch gestrichen und mit neuem Laminat ausgelegt. Sie können also sofort einziehen, ohne vorher selbst etwas zu machen. Die Grundfläche der Wohnung ohne Abzug der Dachschrägen beträgt ca. 49 qm.

Zur Wohnung gehören drei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Durch die Aufteilung lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten gut voneinander trennen, zum Beispiel mit einem eigenen Arbeitszimmer oder einer Ankleide. Die Wohnung passt besonders gut zu Singles oder Berufspendlern, die eine bezahlbare, gepflegte Wohnung mit klarer Raumaufteilung suchen.

Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz im ruhigen Hinterhof für 20 € im Monat dazumieten.

Ausstattung

Komplett renoviert: neue Tapeten, neuer Anstrich, neuer Laminatboden
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Ruhige Lage im Dachgeschoss (3. Etage)
Infrarotheizkörper, die sich in jedem Raum einzeln steuern lassen
Stellplatz im Hinterhof optional (20 €/Monat)

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Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
Kosten

Kaltmiete: 330,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € (ohne Heizung)
Gesamtmiete: 430,00 € zzgl. Strom
Heizung: Die Infrarotheizung läuft über Strom. Den Stromvertrag schließen Sie selbst mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab.
Kaution: 990,00 €
Stellplatz optional: 20,00 €/Monat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage kurz etwas zu sich, zu Ihrer beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Wir melden uns dann, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis vom 23.04.2026
Endenergieverbrauch: 223,5 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1956
Energieeffizienzklasse: G

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