Gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung mit Dachterrasse in Müden (Örtze)

Objektbeschreibung

Für Investoren (Ferienwohnung), Vermieter oder Selbstnutzer: Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich bis heute in diesem gepflegten Zustand (siehe Bilder). Sie gehört zu einer Wohnanlage auf einem ca. 20.000 m² großen Parkgrundstück. Bezugsfrei ab 01.07.2027 oder früher.

DIE WOHNUNG
- Wohnfläche: 68,3 m²
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur
- Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Außen-Dunstabzugshaube
- Dachterrasse mit Bankirai-Edelholzbelag
- Außenstellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage
- Bezugsfrei zum 01.07.2027 oder früher

SANIERUNG 2018
- Bad
- Nachtspeicherheizung komplett erneuert, asbestfrei
- Elektrik
- Einbauküche
- Wände
- Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, Vinyl im Flur, Teppichboden in den Zimmern
- 2019 zusätzlich: Dachterrasse komplett neu mit Bankirai

GEBÄUDE
- Baujahr 1971, Massivbauweise, weißer Stein
- Kunststoff-Doppelfenster, Sanierung 2025 abgeschlossen
- Balkone, Dachterrassen und Flachdächer: sukzessive Sanierung, ca. 2023 abgeschlossen

ENERGIE
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 119,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Strom
Hinweis: erstellt vor Fenstersanierung

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Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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