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Traumhafter Ausblick – Wohnen am Paul-Lincke-Ufer

10999 Berlin, Paul-Lincke-Ufer 2

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

795.000,00 €

Hausgeld

400,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7575581

Anbieter-Objekt-Nr.

9999an

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und flexible Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung und individuelle Einrichtung ermöglicht. Durch die Ost-West-Ausrichtung erhalten die Räume je nach Tageszeit unterschiedliches Tageslicht.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich mit weitem Ausblick. Sie bietet Platz für eine Sitzgruppe und lässt sich zum Essen oder Entspannen im Freien nutzen.
Der Aufzug ist ebenerdig zugänglich und erleichtert den Weg zur Wohnung sowie den Transport von Einkäufen. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wird gerade für ihre zukünftigen Bewohner renoviert. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, ergänzen wir in Kürze aktuelle Innenaufnahmen, damit Sie sich einen ersten Eindruck von den Räumen verschaffen können.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Direkt am Landwehrkanal verbindet das Paul-Lincke-Ufer urbanes Wohnen mit der internationalen Atmosphäre von Kreuzberg und dem benachbarten Neukölln. Die Uferwege laden zu Spaziergängen und Laufrunden am Wasser ein.

Cafés und Restaurants prägen die vielseitige Gastronomieszene der Umgebung. Die Wochenmärkte am gegenüberliegenden Maybachufer ergänzen das Angebot mit frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Design.

Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, ein lebendiges Viertel und die Nähe zum Wasser schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Paul-Lincke-Ufer 2
10999 Berlin

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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