Kaufpreis
795.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7575581
Anbieter-Objekt-Nr.
9999an
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und flexible Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung und individuelle Einrichtung ermöglicht. Durch die Ost-West-Ausrichtung erhalten die Räume je nach Tageszeit unterschiedliches Tageslicht.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich mit weitem Ausblick. Sie bietet Platz für eine Sitzgruppe und lässt sich zum Essen oder Entspannen im Freien nutzen.
Der Aufzug ist ebenerdig zugänglich und erleichtert den Weg zur Wohnung sowie den Transport von Einkäufen. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wird gerade für ihre zukünftigen Bewohner renoviert. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, ergänzen wir in Kürze aktuelle Innenaufnahmen, damit Sie sich einen ersten Eindruck von den Räumen verschaffen können.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Direkt am Landwehrkanal verbindet das Paul-Lincke-Ufer urbanes Wohnen mit der internationalen Atmosphäre von Kreuzberg und dem benachbarten Neukölln. Die Uferwege laden zu Spaziergängen und Laufrunden am Wasser ein.
Cafés und Restaurants prägen die vielseitige Gastronomieszene der Umgebung. Die Wochenmärkte am gegenüberliegenden Maybachufer ergänzen das Angebot mit frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Design.
Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, ein lebendiges Viertel und die Nähe zum Wasser schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Paul-Lincke-Ufer 2
10999 Berlin
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.11.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.
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