WG-Zimmer in kernsanierter Altbau-Maisonette – 3er-WG mit Loggia und zwei Bädern

Objektbeschreibung

Dein eigenes Zimmer, dazu viel Platz für gemeinsames Wohnen: In der Berliner Straße 124 in Köln-Mülheim werden alle drei Zimmer einer frisch kernsanierten Dachgeschoss-Maisonette erstmals als WG-Zimmer vermietet. Es handelt sich um eine WG-Neugründung.

Die gesamte Wohnung umfasst ca. 120 m² auf zwei Ebenen. Drei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten; der großzügige Wohnbereich, die separate Küche und die Loggia stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zwei moderne Duschbäder erleichtern den Alltag zu dritt.

Parkettböden, sichtbare historische Holzbalken und helle Räume verbinden Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Angebot richtet sich an Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Gemeinschaft und persönlichem Freiraum suchen.

Angeboten wird ein einzelnes Zimmer mit Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen. Die 120 m² beziehen sich auf die gesamte Wohnung, die Zimmer sind jeweils ca. 15 m² groß.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Drei separate Schlafzimmer für eine 3er-WG
• Großzügiger gemeinschaftlicher Wohnbereich
• Zwei modernisierte Duschbäder
• Parkettböden und sichtbare historische Holzbalken
• Loggia zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Separate Küche mit Einbauküche (wird vor Einzug bereitgestellt)
• Die Zimmer werden unmöbliert vermietet; ausschließlich die Einbauküche wird gestellt.
• Viertes Obergeschoss ohne Aufzug

Die Fotos zeigen die gesamte Wohnung (inkl. Gemeinschaftsflächen). Virtuell möblierte Aufnahmen dienen der Veranschaulichung; sie zeigen keine zugesicherte Möblierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen

Die Kaltmiete beträgt einheitlich 700 € pro Zimmer und Monat, zuzüglich Nebenkosten.
Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre; es wird eine Indexmiete vereinbart.
Gas, Strom und Internet sind zusätzlich von den Mietern zu organisieren. Die Abrechnung und Kostenaufteilung klären die Mieter untereinander.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und den gewünschten Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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