Attraktive Zweizimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Bad Krozingen

Objektbeschreibung

* Kapitalanleger aufgepasst! *

Attraktive gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Bad Krozingen.

Einladende Zwei-Zimmerwohnung für Singles und Paare.

Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Eigentumswohnung einladenden Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Diese Wohnung lädt dazu ein, sich wohlzufühlen und den Alltag zu genießen.

Küchenbeschreibung:
Die rechteckige Küche begeistert mit Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküchenzeile verfügt über helle, weiße Fronten und ist im Bereich der Küchenzeile mit kleinen, weißen Fliesen in Weiß-Creme-Tönen gefliest. Der Boden ist mit pflegeleichtem PVC ausgestattet. Der Raum bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen, ideal zum gemütlichen Sitzen und Essen. Diese freundliche Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung und gesellige Momente – ideal für jeden Kochliebhaber.

Badezimmerbeschreibung:
Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der Boden ist mit viereckigen, weiß-grau melierten Fliesen ausgestattet, die für eine zeitgemäße Optik sorgen. Zur Ausstattung gehören ein modernes Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne, die Entspannung nach einem langen Tag bietet. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Bad, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität ermöglicht.

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Zimmer: 2 helle und freundliche Zimmer, die über eine optimale Raumnutzung verfügen

- Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und zeitloser Fliese, die dem Baujahr entspricht

- Balkon: Genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon

- Stellplatz: Außenstellplatz, der Ihnen praktisches Parken ermöglicht

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf ????

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Ausstattung

Wohnungskategorie Eigentumswohnung
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 67 m2
Gebäudenutzfläche ca. 1.533,6 m2
Anzahlwohnungen: 27
Stockwerk Erdgeschoßwohnung
Zimmer 2 Zimmer, Küche, 1 Bäder
Einbauküche
Fußböden Parkett
Balkon ja
Garten Nein
Keller ja
Stellplatz ja, 1 im Freien Nr.13

Heizung Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Energieausweis 152,5 kWh/(m2-a)
Klasse E

Kaufpreis 260.000,- Euro
Hausgeld 299- €

Käuferprovison 2,38%

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 2,38 % Vermittlungsprovision incl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar/ Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.