Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage (WG geeignet oder als Kombination von Leben und Arbeiten)

Objektbeschreibung

Komplett sanierte, gut geschnittene Einheit in zentraler Lage.
Zwei Bäder, Einbauküche und Klimaanlage in den zentralen Räumen.
Das Objekt bietet die Möglichkeit von drei, großen Räumen im 1. OG und einem weiteren großzügig geschnittenen Raum im Dachgeschoß, der als multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Der Balkon ist von der separaten Küche im 1. OG aus zugänglich. Beide Bäder sind vollwertig mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage

Bemerkungen:
Neu sanierte Wohnung, die sich über das 1.OG und DG erstreckt.
1 OG:
Komplett mit Vinylboden ausgelegt. In den beiden Bäder sind die Böden ganz und die Wände teilweise gefliest. Beide Bäder verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. In einem der beiden Bäder ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Einbauküche ist neu und vollwertig ausgestattet inkl. Kühl-/Gefrierkombination sowie Herd und Backofen. An die Küche schließt sich der Balkon (Fertigstellung Dezember 2026) an.
Die drei Räume auf dieser Ebene sind klimatisiert.

DG
Im DG besteht der Boden aus Holz und ist gestrichen. Der Raum verfügt über eine Klimatisierung und ist durch einen eigenen Treppenaufgang im Bereich des 1. OG separat zugänglich und damit abtrennbar.
Die Wohnfläche des Studios beträgt ca. 45,5 qm und eignet sich perfekt als separates Büro oder großen Gemeinschaftsraum/Wohnbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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