Erstbezug nach Renovierung: Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Weitblick ins Grüne

Objektbeschreibung

Frisch renoviert, lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick ins Grüne: Diese ca. 78 m² große Wohnung verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Südwestausrichtung. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und wird zum Erstbezug nach der Renovierung angeboten.

Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, ein praktischer Schnitt, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Helle Wände, Bodenbeläge in warmer Holzoptik und die neu eingebauten Fenster verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Besonders schön ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit einem weiten Blick über die Baumkronen und Dächer Hannovers. Die erhöhte Lage sorgt für eine Aussicht, die der Wohnung einen besonderen Reiz verleiht.

Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihre eigene Küche mitbringen oder den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein kleiner, ausschließlich dieser Wohnung zugeordneter Abstellraum im Treppenhaus. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Auch das Haus und seine Außenanlagen überzeugen durch einen gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert, die Beheizung erfolgt über eine neuere Gasheizung. Der große, sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien und lädt im Sommer beispielsweise zum Grillen ein. Eine freundliche Hausgemeinschaft und das ruhige, von vielen Einfamilienhäusern geprägte Umfeld ergänzen das angenehme Wohngefühl.

Bei Bedarf kann eine Garage zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und in der unmittelbaren Umgebung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Renovierung
- Neu eingebaute Fenster
- Helle, lichtdurchflutete Räume und Bodenbeläge in warmer Holzoptik
- Durchdachter Grundriss mit direktem Zugang zu allen Räumen über den Flur
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Sonniger Südwestbalkon mit weitem Blick ins Grüne und über die Dächer Hannovers
- Fünftes Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Separate Küche mit Fenster; die Einbauküche ist vom Mieter selbst mitzubringen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Zusätzlicher kleiner Abstellraum im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsmöglichkeit zum Grillen
- Neuere Gasheizung und bereits erneuertes Dach
- Garage bei Bedarf zusätzlich anmietbar
- Weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus und in der unmittelbaren Umgebung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Bevorzugt werden berufstätige Singles oder Paare mit maximal einem Kind, da die Wohnung für größere Haushalte nicht geeignet ist.

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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