Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit großem überdachtem Balkon und Carport – attraktive Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Kaufpreis: 154.900 € – provisionsfrei für den Käufer!

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Abbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich hervorragend zum Entspannen eignet.

Die separate Küche, das Badezimmer sowie die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Besondere Ausstattungsmerkmale

Ca. 40 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss

Großzügiger, überdachter Balkon

Separates Badezimmer mit Dusche

Separate Küche

Überdachtes Carport

Eigenes Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Baujahr 1994

Gepflegte Wohnanlage

Attraktive Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen.

Die aktuellen Mietdaten:

Monatliche Kaltmiete: 620 €

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 80 €

Jahresnettokaltmiete: 7.440 €

Kaufpreis: 154.900 €

Bruttomietrendite: ca. 4,80 %

Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer!

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine überschaubare und bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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