Top-Etage mit Südbalkon: kernsanierte 3-Zi.-Wohnung mit separater Küche im Westenviertel

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage (7. OG) eines Wohnhauses mit Aufzug im Regensburger Westenviertel. Sie wird derzeit im Zuge umfassender Umbaumaßnahmen neu gestaltet, steht leer und ist voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfrei. Eine Besichtigung ist bereits jetzt jederzeit möglich.

Das Wohnzimmer mit rund 18 m² öffnet sich zum Südbalkon mit knapp 5 m Breite, die beiden weiteren Zimmer mit rund 15 und 13 m² liegen ruhig zur Ostseite. Dazu kommen eine separate, helle Küche mit eigenem Fenster, ein Bad, ein Abstellraum und ein großzügiger Flur, über den alle Räume einzeln erreichbar sind. Der Schnitt eignet sich für Paare und Familien ebenso wie für eine Wohngemeinschaft.

Auf derselben Etage stehen weitere Wohnungen mit 1 und 2 Zimmern zum Verkauf, Details gerne auf Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der Umbaumaßnahmen erhält die Wohnung unter anderem einen neuen Vinylboden in Eichenoptik, weiße Wände und Decken sowie ein neues Bad mit Dusche.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird von einem Hausmeister betreut. Heizung und Warmwasser laufen über Fernwärme. Einen eigenen Heizkessel gibt es nicht, damit entfallen Wartung und Schornsteinfeger.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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