Kaufpreis
363.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7574871
Anbieter-Objekt-Nr.
27wq73
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
21 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Die kleine Wohnanlage umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde saniert und auf den energetischen Standard der Energieeffizienzklasse A+ gebracht.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Fahrrad- und Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Die Ausrichtung nach Süden rundet das Angebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das aufwendig saniert wurde.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der ausgeführten Arbeiten.
Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit.
Sie können alle Räumlichkeiten vor dem Kauf besichtigen und sich ein genaues Bild machen.
Sie sehen, was Sie kaufen und darum besteht keine Gefahr von Bauträgerinsolvenz oder Zeitverzug.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Medienverteiler sowie einen LAN-Anschluss in jedem Zimmer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Das Wohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Direkt am Gebäude verläuft ein Gehweg, der auch von Kindergartenkindern genutzt wird.
Die nach Süden ausgerichtete Gartenseite ist vollständig von der Straße abgewandt.
Im Penthouse genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und einen weiten Blick bis zum Walberla.
Möhrendorf bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Angebote.
Erlangen erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Möhrendorf auf wunschimmo.de angeboten.
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