Helle 3,5-Zi.-Wohnung in Göbrichen – Aufzug & Garage, Privatverkauf

Objektbeschreibung

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu beiden Balkonen.
Diese praktische 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Göbrichen von Neulingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 91 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 31 Wohneinheiten und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, zwei separate Schlafzimmer, Küche sowie zwei Badezimmer. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gibt es einen zugeordneten Kellerraum sowie eine eigene Garage. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Dank der kompakten und funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Kleinfamilien oder Kapitalanleger. Sie ist stufenlos erreichbar und eignet sich somit auch für altersgerechte Anpassungen.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.01.2027 bezugsfrei

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Erhöhte Abschreibung mit verkürzter Restnutzungsdauer ist evtl. möglich.
Energieausweis: Verbrauchswert Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a)) und die Energieeffizienzklasse C.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Verkauf erfolgt von privat, unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung oder Garantie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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