Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer mit Couch

Wohnzimmer mit Couch

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essecke

Essecke

Voll ausgestattete Küche

Voll ausgestattete Küche

Kaffemaschiene in der Küche

Kaffemaschiene in der Küche

Schlafzimmer mit Doppelbett

Schlafzimmer mit Doppelbett

Schlafzimmer mit großen Schrän

Schlafzimmer mit großen Schrän

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Kinderzimmer 1.

Kinderzimmer 1.

Büro/Kinderzimmer 2.

Büro/Kinderzimmer 2.

gemütliche Terrasse (SW)

gemütliche Terrasse (SW)

Langwieder See

Langwieder See

Aubinger Lohe

Aubinger Lohe

Bild 17

Bild 17

moderne 4 Zimmer -Wohnung | BBQ | Parkplatz

81249 München, Toni-Berger-Straße 11

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.990,00 € / Monat

Warmmiete

3.290,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2012

Verfügbar ab

01.12.2026

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7574495

Anbieter-Objekt-Nr.

514835

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die charmante 4 Zimmer Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Stadtteil München-Lochhausen.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Sie bringen nur Ihre persönlichen Sachen mit und können sich schon wohl fühlen.

Die große Südwest ausgerichtete Terrasse mit Beleuchtung ist perfekt zum Grillen mit Freunden oder auch zum Ausklingen eines anstrengenden Arbeitstages.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie in Couch mit Relax Funktion Ihre Lieblingssendung genießen. Die Essecke ist für 4-6 Personen bestens geeignet. Durch die Schiebetür gelangen Sie in die moderne Küche.
Die Küche ist mit hochwertige ALNO Küche und Markengeräten von Siemens ausgestattet. Induktionskochfeld, Herd, Mikrowelle, Milchschäumer und weitere Küchengeräte helfen bei Zubereitung von leckeren Gerichten.

Das Bad ist ebenso hochwertig mit Markenmöbel (Villeroy & Boch) ausgestattet. Sie können in der großen Badewanne ein Relax-Bad genießen. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Gäste-Bad mit Dusche und WC zur Nutzung in hektischen Morgenstunden. In beiden Bäder sorgt ein Handtuchheizkörper für warme Handtücher

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet. In den zwei Schränke mit Schiebetüren gibt es für viel Kleidung Stauraum.
Ein Zimmer ist als Büro ein weiteres als Kinderzimmer aktuell eingerichtet, kann auf Wunsch die Ausstattung angepasst werden

Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl mit dem Sie bequem vom Keller bis zur Wohnung Ihr Einkauf transportieren können. Zur Wohnung gehört ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz –kein Duplex-. Der Ausbau eines Wall-Box für Elektrofahrzeug bei Bedarf möglich.

Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung wird komplett möbliert und ist mit allem ausgestattet was man zu alltäglichen Leben benötigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Nichtraucherwohnung

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Lochhausen liegt im Westen Münchens. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S3) oder über den Autobahnanschluss München-Lochhausen auf der A99 erreichbar.

Auch bis zum Münchener Flughafen sind es nur 30 Minuten. Mit der S-Bahn ist man in nur 18 Minuten in der Innenstadt. In 15 Minuten sind Sie in Karlsfeld (MAN / MTU) oder im BMW Werk München.

Mikrolage:
- 200 m zur städtischen Kindertageseinrichtung und Grundschule
- 3 km nach Gröbenzell mit Gymnasium und Waldorfschule
- 600 m zu Bäckerei und Metzgerei - 800 m zur S-Bahn
- 1 km zu Bank und Ärzten
- 1,3 km zum Reiterhof - 2 km zum Langwieder See
- 3 km zur Aubinger Lohe
- 3,4 km zum Golfclub Eschenried

Naherholung:
Seenplatte und Aubinger Lohe: Die Attraktivität Lochhausens speist sich nicht zuletzt aus der Nähe zu den umliegenden, beliebten Naherholungsgebieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt. Die nahe gelegene Aubinger Lohe eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Toni-Berger-Straße 11
81249 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Frisch sanierte 3-Zi. Wohnung in Forstenried

81476 München

Kaltmiete 1.568,00 €

Living in the Sky: 100m² Design-Penthouse mit 150m² Panorama-Dachterrasse

81541 München

Kaltmiete 3.500,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 12.11.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.