Sofort bezugsfrei: modernisierte 3-Zi.-Whg., Wintergarten & Garage, top angebunden, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 9 Parteien. 2021 wurden Böden, Innentüren, Bad und Einbauküche erneuert. Das Wohnzimmer mit ca. 22,6 m² ist hell und offen zur Küche, dazu kommen ein Schlafzimmer (ca. 15,2 m²) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11,4 m²). Das Bad hat Badewanne und separate Dusche.

Ein Highlight ist der geschlossene Wintergarten nach Westen: Hier sitzt man auch im Winter geschützt in der Abendsonne. Der Balkon nach Osten bekommt die Morgensonne. Alle Räume liegen auf einer Ebene.

Im Kaufpreis von 299.000 € enthalten ist eine eigene, geschlossene und abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage. Dazu gehört ein eigener Kellerraum.

Hausgeld: 194 € für die Wohnung plus 15,50 € für die Garagenbox.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Sofort bezugsfrei
- 2021 erneuert: Böden, Innentüren, Bad, Einbauküche
- Die Einbauküche ist mit Herd und Ofen ausgestattet (ohne Waschmaschine, Spülmaschine und Kühlschrank)
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Geschlossener Wintergarten (West) und Balkon (Ost)
- Geschlossene, abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten
- Eigener Kellerraum, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche
- Fernwärme, Energieeffizienzklasse C (89,1 kWh/m²a, Verbrauchsausweis)
- Hausverwaltung mit Büro direkt in der Anlage, zwei Hausmeister

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigung gerne nach Absprache. Bitte mit vorheriger Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis.

Ein Video-Rundgang durch die Wohnung kann auf Anfrage zugeschickt werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Die Bilder sind mit KI eingerichtet. Die Bilder im Originalzustand finden Sie am Ende der Galerie.

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