3-Zi.-Penthouse, 101 m², Dachterrasse + Loggia, EBK, Aufzug, TG

Objektbeschreibung

Diese Wohnung belegt das oberste Geschoss eines 2023 gebauten Hauses im Quartier Akademiegärten. Der Aufzug hält unmittelbar an der Wohnungstür, dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern.

Von hier aus geht es auf zwei Seiten ins Freie: nach Norden auf die 19,44 m² große Dachterrasse mit weitem Blick, nach Süden auf die 16,22 m² große, überdachte Loggia mit Aussicht auf den Waldrand. Abseits des Wohnbereichs liegen das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein zweites Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Mit 101,48 m² Wohnfläche passt die Wohnung gut zu Paaren oder einer kleinen Familie, die modern wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein möchten. Stufenlos erreichbar: Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis direkt an die Wohnungstür, die Dusche ist bodengleich.

Die Kaltmiete beträgt 1.500 € einschließlich Einbauküche und Badausstattung. Hinzu kommen 80 € für den Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und 415 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser. Gesamtmiete: 1.995 €.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, versorgt über Fernwärme
- Einbauküche mit Glasrückwand, Backofen von Miele, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Tageslichtbad mit Oberlicht, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank
- Vinylboden in Holzoptik
- Ankleide am Schlafzimmer und Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Videosprechanlage, Aufzug direkt bis zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreie Vermietung im Auftrag der Eigentümer. Für eine schnelle Terminvergabe freuen wir uns über ein paar Angaben in Ihrer Anfrage: Anzahl der Personen, Haustiere, berufliche Tätigkeit und Wunschtermin für den Einzug.

Alle Angaben ohne Gewähr.

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