Wohnen mit Alpenblick: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Wertach mit Einzelgarage

Objektbeschreibung

Ein Alpenpanorama von der Zugspitze bis zu den Allgäuer Alpen – und das jeden Tag vom eigenen Zuhause aus: Diese helle Dachgeschosswohnung in Ebenhofen bietet einen unverbaubaren Blick und eine idyllische Lage an der Wertach.

Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Der großzügige Gaubenbereich zur Südseite bringt viel Tageslicht in die Wohnung und öffnet den Blick über die Landschaft bis zu den Bergen. Die Dachschrägen geben den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Ob für ein Paar, eine kleine Familie oder mit einem eigenen Arbeitszimmer: Die Wohnung bietet Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Eine Einbauküche mit separater Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Hauses mit sechs Wohneinheiten. Zum Angebot gehören ein ca. 15 m² großes Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage.

Auch der Garten darf mitgenutzt werden – eine schöne Möglichkeit, im Freien zu sitzen und die Umgebung zu genießen. Ein eigener Balkon ist nicht vorhanden.

Die Kombination aus hellen Räumen und unverbaubarem Alpenpanorama macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Ca. 94 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• Unverbaubares Alpenpanorama von der Zugspitze bis zu den Allgäuer Alpen
• Großzügiger Gaubenbereich zur Südseite mit zwei zusammengebauten, innen durch eine Wand getrennten Gauben
• Dachschrägen mit gemütlichem Wohncharakter
• Einbauküche mit separater Speisekammer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gartenmitbenutzung
• Ca. 15 m² großes Kellerabteil
• Abschließbare Einzelgarage
• Ölzentralheizung
• Haus mit sechs Wohneinheiten
• Kein eigener Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt von privat. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Erhaltungsrücklage von insgesamt rund 20.000 Euro für mögliche künftige Instandhaltungsmaßnahmen. Aktuell sind keine konkreten Reparatur- oder Modernisierungsmaßnahmen nötig oder geplant.

Die Außenanlage wurde komplett neu gestaltet, insbesondere der Gartenbereich einschließlich der Einzäunung. Eine Gartennutzung ist möglich.

Weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, eine Kontaktmöglichkeit und kurz Ihr Kaufinteresse.

Die genaue Objektadresse erhalten Sie im persönlichen Austausch. Wir freuen uns über Anfragen von Kaufinteressenten. Eine Maklervermittlung ist nicht gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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