Regensburg-Kumpfmühl | 82 m² | 3,5 Zimmer | Südwestbalkon | EBK | Garage

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Regensburg-Kumpfmühl erwartet Sie diese gepflegte und attraktiv geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Angeboten wird der Zweitbezug nach der Sanierung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Südwestbalkon mit Markise. Der freie, unverbaute Blick auf den gewachsenen Gartenbaumbestand bietet eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:
ca. 82 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer im Hochparterre
Helles Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer
Flur und Eingangsbereich
Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Großzügigen, sonnigen Südwestbalkon mit Markise
Freien Blick ins Grüne mit schönem Gartenbaumbestand
Rollläden an sämtlichen Fenstern
Großes, separates Kellerabteil
Eigene Garage
Gepflegtes Treppenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte richten Sie Ihre Anfrage vollständig mit Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an uns und teilen Sie uns Ihren bevorzugten Besichtigungstermin mit.
Für den Abschluss eines Mietvertrages werden nach der Besichtigung üblicherweise folgende Unterlagen benötigt:

•Mieter-Selbstauskunft
•Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA-Auskunft)
•Einkommensnachweise
•Identitätsnachweis
•Vorvermieterbestätigung
•Bei Studierenden ohne ausreichendes eigenes Einkommen zusätzlich eine
selbstschuldnerische Bürgschaft eines Elternteils oder eines anderen
geeigneten Bürgen sowie aktuelle Einkommensnachweise des Bürgen.

Die Haltung von Hunden und Katzen bedarf einer vorherigen Abstimmung und wird unter Berücksichtigung der berechtigten Interessen der Hausgemeinschaft im Einzelfall geprüft.

Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht

B+S Vermietung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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