Schöne 2.Zimmerwohnung in Hartheim

Objektbeschreibung

Charmante Zweizimmerwohnung in Hartheim zum Verkauf

Diese helle und gemütliche Zweizimmer- Souterrain Wohnung bietet Ihnen auf ca. 57 m² ausreichend Platz für Ihr Wohlbefinden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre.

Raumaufteilung:
Das große Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Hoch angebrachte, breite Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen angenehmen Blick auf ein grünes Gebüsch. Der pflegeleichte Fußboden aus großflächigen flammenden Fliesen verleiht dem Raum eine luftige und frische Atmosphäre. Eine schöne Deckenverkleidung in Holzoptik sorgt für ein gemütliches Ambiente.

Küche, Schlafzimmer und Bad:
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzer Arbeitsfläche. Der Herd ist praktischerweise unter dem Fenster angebracht, so dass die Küchendämpfe ungehindert abziehen können.

Im Schlafzimmer finden Sie genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer besticht durch seine körpergerecht geformte Wanne und die separate Dusche mit Massagedüsen. Weiße Fliesen an der Wand, schwarze Fliesen an der Badewanne und große graublau marmorierte Bodenfliesen bilden ein ansprechendes Ambiente.

Nebenräume:
In der Waschküche können Sie Waschmaschine und Trockner aufstellen oder Ihre Wäsche umweltfreundlich auf der Leine trocknen lassen.

Für alles, was nicht ständig gebraucht wird, steht ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Carport.

Hinter dem Haus liegt eine kleine Rasenfläche für alle Bewohner.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Hartheim, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die ein bequemes Leben ermöglicht. Ein großer Supermarkt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Umgebung:
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: zwei Hausärzte, mehrere Zahnärzte, eine Apotheke sowie einen Kindergarten, eine Grundschule.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf ????

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Ausstattung

Lage: Hausener Straße 20, 79258 Hartheim
Wohnungskategorie: Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus (7 Parteien)

Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 57 m2
Stockwerk: UG

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne

Einbauküche: ja Fußböden Fliesen
Keller: ja
Waschküche: ja

Fahrradabstellplatz ja (im Bau)
Garten gemeinschaftliche Nutzung

Stellplatz: 1 Carport
Heizung: Ölheizung

Energieausweis 98,2 kWh (m2 *a)
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Kaufpreis 210.000,- Euro

Hausgeld 280,- Euro


Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 2,38 % Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.