Ein Platz zum Durchatmen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münster-Rumphorst

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Münster befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Etagenwohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn/- Esszimmer mit direktem Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Außerdem verfügt sie über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls auf den Balkon führt, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine Küche inklusive Einbauküche und E-Geräte. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Einheit ist seit Oktober 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 800,- €, aufgeteilt in 720,- € für die Wohnung, 40,- € für den Tiefgaragenstellplatz und 40,- € für die Einbauküche. Das Hausgeld beträgt 328,21 € monatlich, davon sind ca. 240,- € umlagefähig.

Das Objekt befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 3.622 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 81/10.000.

Die Einbauküche, incl. E-Geräten ist Teil des Angebots.

Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu einem Fachmarktzentrum mit Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig handelt es sich um eine sehr ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage in Münster.

Mit Blick auf die Privatsphäre des Mieters wurden die Bilder mit dem Prompt "Bitte entferne die persönlichen Gegenstände" mittels KI bearbeitet.

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Ausstattung

+++ Eigentumsgrundstück 3.622 m²
+++ Miteigentumsanteil 81/10.000
+++ Eigentumswohnung 3.OG
+++ Tiefgaragenstellplatz
+++ Kellerraum
+++ Aufzug
+++ Baujahr 1995
+++ Wohnfläche ca. 62 m²
+++ 2 Zimmer
+++ Küche, inkl. Einbauküche, inkl. E-Geräten
+++ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+++ Balkon
+++ Vermietet (seit 10.2022)
+++ Kaltmiete EUR 800,- (720,- Wohnung / 40,- Tiefgaragenstellpl. / 40,- Einbauküche)
+++ Hausgeld EUR 328,- (umlagefähig ca. EUR 240,-)

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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