Luxuriös kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse,Garage,2 Stellplätze,3 Kellern

Objektbeschreibung

Diese aufwendig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Kaufbeurer Straße 34 in Schwabmünchen verbindet moderne Ausstattung mit außergewöhnlich viel Platz. Das Haus steht auf einem 727 m² großen Grundstück und umfasst nur zwei Parteien – eine überschaubare Hausgemeinschaft.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen im Format 60 cm × 120 cm verlegt. Dazu kommen neue, dreifach verglaste Fenster nach BAFA-Vorgaben, elektrische Rollläden sowie eine erneuerte Verkabelung mit Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger. Abgehängte Decken setzen in Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad moderne Akzente; Ambientebeleuchtung gibt es im Wohnzimmer und im Flur. Das neu geflieste Badezimmer bietet eine übergroße Dusche mit Wasserfall-Duschkopf und eine Whirlpool-Badewanne mit Lichteffekten.
Die rund 30 m² große Terrasse ist mit Fliesen im Format 120 × 120 cm gestaltet; der Gemeinschafsgarten kann genutzt werden. Hinzu kommen drei renovierte, beheizte Kellerräume mit Fenstern: ein Partykeller mit Theke, ein Lagerraum und ein separater Büroraum (alle drei Kellerräume haben Fenster, Strom, Licht und auch eine Heizung). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine extra große Garage und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Elektrik (Verkabelung und Steckdosen), Hier original Busch / Jäger schwarz matt
- Neue Fenster 3 fach verglasst
- Neue elektrische Rollläden
- Neue Fliesen in der ganzen Wohnung
- Neues Badezimmer mit neuer Dusche und Whripool
- Neue Armaturen, Waschbecken und Klo
- Kellerräume neue Fenster und neue Fliesen
- Wände auf Q3 gespachtelt
- Terrasse neu gefliest
- neue Silikonfugen
- neue Innentüren und Kellertüren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es kommen zur Kaltmiete noch die Miete für die Garage und die zwei Stellplätze hinzu von insgesamt 90 Euro.

Die Gesamtwarmmiete beläuft sich auf 1770 Euro

Die Terrasse gehört logischerweise nur zur Wohnung der Garten ist aber prinzipiell Gemeinschaftsgarten. Es ist nur ein Zweifamilienhaus und im 1. Stock wohnt ein Rentner der den Garten aber nicht nutzt.

Man kann also den Garten gerne nutzen.

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