Sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum ruhigen Innenhof – mit Stellplatz, Zentrum zu Fuß

Objektbeschreibung

Die 2026 sanierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Altbaus mit drei Geschossen, mitten in Luckenwalde. Mit rund 35 m² eignet sie sich gut für Singles und Pendler.

Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und dadurch ruhig. Vom gefliesten Flur mit Kochbereich gehen das Duschbad und der Wohnraum mit rund 23 m² ab. Eine Einbauküche gibt es nicht, den Küchenbereich richten Sie nach Ihren Vorstellungen selbst ein.

Die Warmmiete beträgt 560 € (450 € Kaltmiete, 50 € Vorauszahlung Betriebskosten, 60 € Vorauszahlung Heizkosten inklusive Warmwasser). Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Innenhof, der für 35 € im Monat mitgemietet wird. Die Gesamtmiete beträgt damit 595 €.

Bezug nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 Zimmer, ca. 35 m²: Wohnraum ca. 23 m², Flur mit Kochbereich ca. 7,7 m², Duschbad ca. 2,8 m²
- Hochparterre, Wohnung zum ruhigen Innenhof
- 2026 saniert
- Duschbad, gefliest
- Flur gefliest, Wohnraum mit Vinylboden
- keine Einbauküche, der Küchenbereich wird selbst eingerichtet
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser zentral
- Abstellraum im Keller
- Wäscheraum mit Ausgang zum Wäschetrockenplatz im Hof
- Pkw-Stellplatz im Innenhof, wird mit der Wohnung für 35 € im Monat vermietet
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Hof mit Stellplätzen nachts verschlossen
- kein Balkon

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141,66 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse E.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Die Kaution beträgt 1.350 € (drei Nettokaltmieten). Sie kann auch in drei Raten gezahlt oder als Mietkautionsbürgschaft über Aareal Aval gestellt werden.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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