Norderney: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Zweitwohnsitz möglich, eigenes Grundbuch

Objektbeschreibung

Ihr eigenes Zuhause auf Norderney – nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Insellage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als privater Zweitwohnsitz: Hier genießen Sie die Freiheit, jederzeit auf Norderney anzukommen und sich sofort zu Hause zu fühlen.

Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert.

Ein besonderer Vorteil: Eigenes Grundbuch und Zweitwohnsitznutzung
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Gerade für Käufer, die Norderney regelmäßig besuchen und sich ein dauerhaftes eigenes Zuhause auf der Insel wünschen, ist dies ein entscheidender Vorteil.

Umfassend kernsaniert im Jahr 2023
Die Wohnung wurde 2023 mit viel Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl umfassend kernsaniert.

Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem:

- Neue Fenster sowie neue Innen- und Wohnungseingangstür
- Vollständig erneuerte Elektrik mit LAN-Verteilung und USB-Steckdosen
- Neuer Estrich und neue Bodenbeläge
- Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung
- Glatte, zeitgemäße Wandoberflächen
- Komplett modernisiertes Badezimmer mit Glasduschkabine

Eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ergänzt die Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die frische Inselluft zu genießen.

Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist bezugsfertig und ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen nutzbar. Nach Absprache ist auch eine möblierte Übernahme möglich.

Ob ein spontanes Wochenende, längere Aufenthalte oder ein dauerhafter Lebensmittelpunkt: Hier genießen Sie Norderney ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

- Ca. 45 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern
- Umfassende Kernsanierung 2023
- Zweitwohnsitznutzung möglich
- Eigenes Wohnungsgrundbuch
- Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Modernes Badezimmer mit Glasduschkabine
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Lage, nur ca. fünf Gehminuten zum Strand
- Bezugsfertiger Zustand
- Möblierte Übernahme nach Absprache möglich
- Energieausweis vorhanden

Ein eigenes Stück Norderney – hochwertig modernisiert, zentral gelegen und bereit für Ihre nächste Auszeit.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.


Hinweis zur Außendarstellung

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Hausgemeinschaft verzichten wir bewusst auf die öffentliche Veröffentlichung von Außenaufnahmen des Gebäudes. Für Kaufinteressenten stellen wir entsprechende Bilder selbstverständlich gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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