Erstbezug: Wohnung in Ruhige Grüne Umgebung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer sehr grünen und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Autobahn bietet.

Die ca. 103 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus.

In Dezember 2026 wird voraussichtlich die umfassende Sanierung abgeschlossen, Iso-Doppelverglasung, 2 Schlafzimmer mit geräumige Arbeitszimmer oder moderne Umkleideraum, Räumige Dusche, sehr großes Wohnzimmer mit Offene Moderne Küche. Mit Günstige NT Strom Zähler und Moderne Nachtstromspeicher sind die Heizkosten bei circa 150€ monatlich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Frisch Saniert
- 3 große Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche
- Modernes Badezimmer
- Große Fenster und viel Licht
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Die dicken Altbauwände sorgen für eine sehr gute Dämmung und niedrige Heizkosten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

250€ Betriebskostenvorauszahlung ist ein Schätzung für ein 3-4 Personen Haushalt
190€ Heizkosten ist ein Angebot von Eon für 9000 Kwh NT Strom am 10.11.2026

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