Hauseingang

Hauseingang

Dachterrassenaussicht

Dachterrassenaussicht

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Diele

Diele

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dachterrasse

Dachterrasse

Wc

Wc

Wohnen, Essen

Wohnen, Essen

Wohnen

Wohnen

Grundriss

Grundriss

modernisierte 4- Zimmerwohnung mit sehr guten Anbindung

41068 Mönchengladbach, Neusserstraße 109

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1903

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7573305

Anbieter-Objekt-Nr.

k7p5fr

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung bietet auf 99 Quadratmetern viel Platz für den täglichen Bedarf. Die vier Zimmer befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und komplett modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 und bieten durch den praktischen Grundriss eine flexible Nutzung. Eine Dachterrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, und kann teilmöbliert gemietet werden, was den Einzug besonders komfortabel gestaltet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot sinnvoll. Ergänzend steht ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 10. November 2026 bezugsfertig.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Lürrip in Mönchengladbach-Ost. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 003 sowie die Straßenbahnlinie 007 optimal gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen aus, die den Alltag vor Ort bereichern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neusserstraße 109
41068 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Martin Winiarski


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