Schöne 3 Zi. EG Wohnung in guter ruhiger Lage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit rund 20 Wohneinheiten im nordöstlichen Stadtgebiet von Schweinfurt.

Besonders hervorzuheben sind die zentrumsnahe Lage, die gute Infrastruktur und die praktische Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind über einen zentral gelegenen Flur separat erreichbar. Dadurch bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie einen Flur. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung stammt aus den 1960er-Jahren und befindet sich im Inneren überwiegend in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnräume sind größtenteils mit Teppichboden und teilweise mit PVC-Boden ausgestattet. Auch das Badezimmer und die Innentüren entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard. Die Fenster wurden nach bisherigen Informationen etwa 2013 erneuert.

Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde in der Vergangenheit erneuert, auch die Fassade wurde gestrichen und verschiedene Maßnahmen an Fenstern und Türen durchgeführt. Treppenhaus und gemeinschaftliche Kellerbereiche machen ebenfalls einen sauberen und ordentlichen Eindruck.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und bietet Käufern somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Teppichboden

Bemerkungen:
Kaufpreis: 139.000 €

Wohnfläche: ca. 70 m²

Nutzfläche: ca. 8 m² Kellerraum

3 Zimmer

Erdgeschoss

Gut geschnittener Grundriss mit zentralem Flur

Alle Zimmer separat begehbar

Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit

Separate Küche ohne Einbauküche

Teppich- und PVC-Bodenbeläge

Fenster nach bisherigen Informationen ca. 2013 erneuert

Gas-Zentralheizung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Dach in der Vergangenheit erneuert

Hausgeld: 257 € monatlich

Aktuell leerstehend

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gut angebundener Lage suchen.

Durch die Kombination aus praktischer Erdgeschosslage, guter Raumaufteilung und zentrumsnaher Lage bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

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