Wohnen mit Loftcharakter: Doppelhaushälfte mit Garten in Putzbrunn bei München

Objektbeschreibung

Viel Raum für den Alltag und einem eigenen Garten zum Abschalten: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in Putzbrunn bei München bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, eine offene Küche und einen direkten Zugang ins Grüne.

Die Wohnung liegt in der Glonner Straße 27a und verfügt über ca. 100,59 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 39 m² Nutzfläche. Das Raumkonzept erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss. Durch den separaten Eingang entsteht ein eigenständiges Wohngefühl.

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Ausstattung

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die rund drei Meter hohen Räume im Wohnbereich den besonderen Loftcharakter prägen.

Der angrenzende Garten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Zusätzliche Nutzflächen schaffen praktische Möglichkeiten zum Verstauen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung.

Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, eine Fußbodenheizung und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt den regelmäßigen Luftaustausch.

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Angaben

Kaufpreis:

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 789.980,00 €. Hinzu kommen insgesamt 29.800,00 € für den Außenstellplatz und den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis einschließlich beider Stellplätze beträgt 819.780,00 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Energieangaben:

Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 25,50 kWh/(m²·a); wesentlicher Energieträger Strom; Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe; Energieeffizienzklasse A+; Baujahr laut Energieausweis 2023; Energieausweis gültig bis 12.11.2034.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.