3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage mit Balkon

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,
die zu vermietende Wohnung liegt innerhalb der Kernstadt Heilbronns unweit des Heilbronner Ostens in einer ruhigen Parallelstraße zur Oststraße in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes.

Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 95,5qm und umfasst neben 3,5 Zimmern, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer inkl. zwei Waschtischen und separater Toilette.

Das Haus ist Baujahr 1995 und ist u.a. mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Haus umfasst eine neue Hauseingangstüre und die Wohnung hat in 2024 eine neue Gasetagenheizung erhalten. In 2026 wurde eine neue Toilette installiert und die Gurtbänder inkl. Abdeckungen der Jalousien wurden getauscht.

Die Heizkosten werden vom Mieter separat mit einem Gasanbieter seiner Wahl abgerechnet, aktuell (je nach Heizverhalten) ca. 150€-250€/Monat.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es wurden in 2024 eine neue Gasetagenheizung eingebaut und 2026 die Toilette erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

ACHTUNG:
Es werden nur Anfragen beantwortet und für eine Besichtigung berücksichtigt die folgendes Dokumente bereitstellen:
- Schufaauskunft (zur Besichtigung)
- Auskunft zur Anzahl der Personen die einziehen sollen
- Angabe zum Netto-Haushaltseinkommen (letzte 3 Gehaltsabrechnung von allen Mietern zur Besichtigung)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter zur Besichtigung)

Die Bilder wurden teilweise mit KI nachbearbeitet um persönliche Gegenstände der aktuellen Mieter zu entfernen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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