Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung nach Berlin & Potsdam

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2025 kernsanierten Hauses. Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt und erreicht Energieeffizienzklasse A – entsprechend niedrig fallen die Heizkosten aus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und guten Schallschutz. Der originale Echtholz-Dielenboden wurde aufgearbeitet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich für eine Person oder ein Paar (max. 2 Personen).

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- hochwertig aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden in allen Räumen
- 3-fach-verglaste, schallabweisende Fenster
- Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Küche (mit EBK) mit Platz für Essbereich
- Energieeffiziente Heizungen (Gebläsekonvektoren)
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung kann ab 01.02.2025 bezogen werden.

Besichtigungstermine sind ab Mitte November geplant.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal.

Folgende Unterlagen werden für die Vermietung benötigt:
- freiwillige Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise (letzte drei Monate und Dezember 2025)
- Kopie der Personalausweise aller zukünftigen Mieter

Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von ca. 2-3 %.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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