Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räume. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil, der den zukünftigen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Der Flur ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Mehrere Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die umliegende Wohnbebauung und die begrünten Grundstücke. Der neu verlegte Vinylboden in heller Holzoptik schafft ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Praktische, vom Schreiner gefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik. Die holzverkleideten Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Ausstrahlung. Die notwendigen Anschlüsse zur Einrichtung einer eigenen Küche sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen größeren Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenem Außenrollladen, das den Raum mit Tageslicht versorgt. Ergänzt wird die natürliche Belichtung durch zwei weitere Fenster. Der helle Vinylboden harmoniert mit der warmen Holzverkleidung der Dachschrägen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier wurde ein moderner Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Die weiß lasierten Holzverkleidungen im Bereich der Dachschrägen schaffen ein freundliches Raumgefühl und verleihen dem Zimmer einen individuellen Charakter.

Das modernisierte Badezimmer wurde im Jahr 2020 erneuert und präsentiert sich in einer zeitgemäßen Gestaltung mit großformatigen, überwiegend weißen Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen und geschmackvollen dunklen Akzenten. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne mit Duschvorrichtung und Glasabtrennung, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank sowie ein WC. Zwei Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ermöglichen eine natürliche Belüftung.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich in den praktischen Stauräumen hinter den Kniestöcken sowie im Spitzboden. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.

Im Kellergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit entsprechenden Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Gartenbereich mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen. Neben dem gemeinschaftlich genutzten Garten steht der Wohnung ein eigener, großzügiger Gartenanteil zur Nutzung zur Verfügung. Hier lassen sich gemütliche Sitzgelegenheiten einrichten und entspannte Stunden im Freien genießen.
Für die Wäsche steht im Gemeinschaftsgarten ein Wäscheplatz mit Wäschespinne bereit.
Ein Rasenmäher ist bereits vorhanden. Die Gartenpflege erfolgt gemeinschaftlich durch die Bewohner.

Eine Garage gehört nicht unmittelbar zum Mietangebot. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, eine Garage in der Nachbarschaft für monatlich ca. 60 € separat anzumieten, vorbehaltlich Verfügbarkeit.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Mieter, die großzügiges und helles Wohnen mit einem schönen Gartenbereich verbinden möchten.

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Ausstattung

Details im Überblick:

• Ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
• 3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
• Helle Wohnräume mit zahlreichen Fenstern
• Geräumiges Wohnzimmer mit Erker
• Moderne Vinylböden in heller Holzoptik
• Teilweise holzverkleidete Dachschrägen und Decken
• Maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer
• Großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenster
• Elektrischer Außenrollladen am Dachfenster
• Modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2020
• Badewanne mit Duschfunktion und Glasabtrennung
• Tageslichtbad mit zwei Fenstern
• Separate Küche ohne Einbauküche
• Praktische Stauräume im Kniestock und Spitzboden
• Großzügiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
• Eigener großzügiger Gartenanteil zur Nutzung
• Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz und Wäschespinne
• Rasenmäher vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick
• Optionale Garagenanmietung in der Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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