4 Zimmer DG-Wohnung 120 qm Fläche mit sonniger Dachterrasse, Stellplatz, EBK und neues Bad

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint das einzigartige Flair eines historischen Gebäudes von 1908 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet dieses Objekt eindrucksvolle Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Raumangebot: 4 lichtdurchflutete Zimmer für flexible Nutzungskonzepte.
• Moderne Ausstattung: Einladende Einbauküche sowie ein nagelneues Badezimmer.
• Freiluft-Oase: Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien.
• Zukunftssichere Technik: Neue Heizungsanlage (2023) für hohe Energieeffizienz und überschaubare Nebenkosten.
• Komfort & Privatsphäre: Ein eigener Pkw-Stellplatz und eine überschaubare, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Raumangebot: 4 lichtdurchflutete Zimmer für flexible Nutzungskonzepte.
• Moderne Ausstattung: Einladende Einbauküche sowie ein komplett renoviertes Badezimmer.
• Freiluft-Oase: Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
• Zukunftssichere Technik: Neue Heizungsanlage (2023) für hohe Energieeffizienz und überschaubare Nebenkosten.
• Komfort & Privatsphäre: Ein eigener Pkw-Stellplatz und eine überschaubare, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Miethöhe & Kaution
- Nettokaltmiete: 1090 EUR
- Vorauszahlung Neben-/Heizkosten: 270 EUR
- Stellplatz 30 EUR
- Gesamtmiete: 1390 EUR
- Kaution: 2.500 EUR
- Es wird eine Indexmiete vereinbart (Inflationsausgleich)

Kontakt & Besichtigung
Wurde Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Ansprechpartner: Herr Aust

Hinweis: Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise mit. Darüber hinaus wird eine Mieterselbstauskunft und eine Ausweiskopie benötigt.

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