Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) mit großer Dachterrasse in der Innenstadt

Objektbeschreibung

Die geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk (6. OG) des Hauses am Berliner Platz 1 – mitten in der Osnabrücker Innenstadt. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner, weiter Ausblick.
Mit ihren fünf unterschiedlich großen Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Paare ebenso wie für eine kleine Wohngemeinschaft. Neben drei größeren Zimmern stehen zwei kleinere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf z.B. als Arbeits-, Ess- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist direkt über eines der Zimmer zugänglich. Diese Besonderheit sollte bei der Zimmerverteilung innerhalb einer Wohngemeinschaft berücksichtigt werden.
Ein besonderer Pluspunkt ist die große, umlaufende Dachterrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt. Sie ist von zwei Zimmern aus erreichbar und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder einen gemütlichen Abend im Freien. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon zur Verfügung.
In den vergangenen Wochen wurde die Wohnung renoviert: Fast alle Bodenbeläge wurden erneuert und die Wände frisch gestrichen. Sie ist sofort bezugsfertig. Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Monaten umfassend saniert. Neue dreifach verglaste Schallschutzfenster, außenliegende Sonnenrollos und eine moderne Wärmedämmung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Stellplätze können bei Bedarf direkt am Haus angemietet werden.
Der Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom ist bereits im Haus verlegt. Die einzelnen Wohnungen können sofort angeschlossen werden.
Alternativ kann ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s oder ein Vodafone-Kabelanschluss gebucht werden.

Der Aufzug fährt bis ins 5. Obergeschoss und hält unmittelbar vor dem privaten Eingangsbereich der Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer unterschiedlicher Größe
• Oberstes Stockwerk (6. OG)
• Große, umlaufende Dachterrasse mit Ausrichtung zu drei Seiten
• Zusätzlicher Balkon
• Einbauküche
• 2 Badezimmer und separates Gäste-WC
• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Fast vollständig erneuerte Bodenbeläge
• Frisch gestrichene Wände
• Neue dreifach verglaste Schallschutzfenster
• Außenliegende Sonnenrollos
• Moderne Wärmedämmung
• Aufzug bis ins 5. OG, direkt vor den privaten Wohnungszugang
• Glasfaseranschluss der Telekom bis in jede Etage verlegt
• alternativ DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s oder Vodafone-Kabelanschluss verfügbar
• Stellplätze direkt am Haus optional anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung. Bitte schreibt uns ein paar Sätze zu Euch: Wer seid Ihr, was macht Ihr beruflich oder im Studium und wer soll in die Wohnung einziehen?
Bitte gebt außerdem eine Telefonnummer an, unter der wir Euch für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen berücksichtigen, die diese Angaben enthalten.

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