PROVISIONSFREI / TRAUM-MAISONETTWOHNUNG, hochwertig, außergewöhnlich, komplett möbliert

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1999/2000 generalsaniert.
Neue Fenster 2018 / 2022
Fassadenrenovierung 2024
Neue Heizung 2025
Sanierung Treppenhaus 2015/2016 (Eine neue Sanierung - wegen fröhlicherer Farben und einem anderen Fußboden im Erdgeschoß - steht als Punkt auf der Eigentümerversammlung 2027)


Tiefgaragensanierung Parksystem 2017/2018
Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis enthalten.

Möglichkeit einer VERMIETUNG AUF ZEIT (z.B. Ärzte im Klinikum) z.B.
über WUNDERFLATS
Miete EURO 1888.-/Monat

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft.

Sie hat 2 Abstellräume und einen Kellerraum.
Ein Südbalkon lädt zur Erholung nach einem gestreßten Alltag ein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet.

Das Gästezimmer hat hochwertige Einbauschränke, eine Couch (die auch zum Schlafen genutzt werden kann) und einen Schreibtisch.

Auf der Galerie befindet sich ein Doppelbett (2m x 2m).
Die Flächen unter der Schräge sind durch Türen als Abstellräume getrennt.

Das Bad (mit Fenster) hat eine Halbrundwanne und eine ganz neue Dusche.

In der Küche befinden sich ein separater Abstellraum (ca. 1m x 2m),
eine hochwertige Einbauküche, ein Eßplatz für 2 Personen und ein
Schreibtisch.

Der Vorflur hat eine Garderobe und zwei schmale Schränke mit einer
Sitztruhe zum Anziehen der Schuhe.

Im Hauptflur befinden sich ein Kleiderschrank (3m breit x 2,21 m hoch)
sowie eine historische Sitzbank.

Zwischen Bad und Wohnzimmer liegt ein großer Abstellraum, in dem sich
auch die Waschmaschine befindet.

Im offenen Wohnzimmer befindet sich eine große Eckcouch und ein
runder Glas-Eßtisch sowie ein alter Bauernschrank und ein Sideboard
(Werk einer Meisterprüfung).

Auf dem Südbalkon stehen ein sehr bequemer Sessel und ein Schaukelstuhl zum relaxen und genießen.

Alles in Allem ist die Wohnung hell, großzügig, charmant und gemütlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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