Wunderschöne, komplett renovierte 140qm Altbauwohnung nahe Neustadt mit Garten & 2 PKW Stellplätzen

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Gelegenheit: Helle, komplett renovierte Wohnung mit großem Garten günstig abzugeben!

- Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön

- Große Fenster mit Fensterläden, helle Räume

- Hohe Decken (270 cm) für tolles Raumgefühl

- Atrium im Wohnzimmer (Südseite)

- Naturdielen Kiefer

- Abstellraum in der Wohnung

- Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus inklusive

- Wichtig: Fassade & Fensterläden des Hauses werden noch aufbereitet. Dies ist im Preis inklusive. Die Bilder der Außenfassade sind mit KI bearbeitet, um den zukünftigen Zustand zu illustrieren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
- Neue, energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2025)

- Alle Rohre 2025 durch örtlichen Fachbetrieb erneuert (Heizung / Warm & Kaltwasser / Abwasser)

- Neue Heizkörper

- Elektrik neu (inkl. Zählerschränke)

- Fenster mit Isolierverglasung in neuwertigem Zustand

- Bäder / Gäste WC werden nach Ihrem Wunsch gestaltet und sind im Preis inklusive. Das zweite Bild des Bades ist mit KI bearbeitet als Beispiel, wie das renovierte Bad aussehen kann.

- Holzofen im Wohnzimmer

- Kleiner Garten mit ca. 50qm inklusive

- Highspeed DSL

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

> Keine Maklercourtage (Sie sparen rund 15.000€ an Nebenkosten)

> Nicht vermietet, bezugsfertig nach Kauf

> Mehr als 7% Bruttorendite bei Vermietung

> Rechts nebenan steht eine komplett renovierte Doppelhaushälfte von 221qm ebenfalls zum Verkauf

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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