Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Menden – 80 m²

Objektbeschreibung

Zu verkaufen: Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Menden – 80 m² Wohnfläche – 110.000 € VB

Besichtigungstermin: Freitag, 13.11.2026, zwischen ca. 16:30 und 17:30 Uhr. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht zur Terminvereinbarung.

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in 58706 Menden.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung. Zusammen mit der Terrasse ergibt sich eine Fläche von ca. 90 m². Besonders attraktiv ist der zugehörige Garten, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Ca. 80 m² Wohnfläche
Ca. 90 m² Gesamtfläche inklusive Terrasse
3 Zimmer
Küche
Diele
Terrasse mit Garten
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Eigener Kellerraum
Stellplatz
Öl-Zentralheizung

Objektdetails:
Standort: 58706 Menden
Etage: Hochparterre
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026
Kaufpreis: 110.000 € VB
Grundstück: Erbbaurecht

Laufende Kosten und Erbbaurecht
Monatliches Hausgeld: 360 €
Jährlicher Erbbauzins: 435,33 €
Bestellung des Erbbaurechts: 1964
Voraussichtliche Restlaufzeit: ca. 37 Jahre (bis 2063; vorbehaltlich abschließender Prüfung der Vertragsunterlagen)
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbbauzins ist wertgesichert und kann sich gemäß den vertraglichen Vereinbarungen verändern. Bitte berücksichtigen Sie das Erbbaurecht bei Ihrer Kaufentscheidung.

Privatverkauf ohne Makler:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

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