Charmante und gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sulzberg Zentrum

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Mit einer Wohngrundfläche von ca. 62,3 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. (Auch ein Kauf der Wohnung wäre möglich)

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche wurde erneuert und ist vollständig ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine oder Waschtrockner. Sowohl Küche als auch Bad sind mit pflegeleichten Fliesen und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Vollholzparkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dieser wurde 2022 fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. Flur und Schlafzimmer verfügen über einen modernen Laminatboden in Holzoptik. Dank der großzügigen Raumaufteilung wirken Wohn- und Schlafzimmer besonders hell und einladend.

Die Wohnung verfügt über einen Telefon- und Kabelanschluss und ist bereits für die Nutzung von Gigabit-Internet vorbereitet.

Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der unmittelbar angrenzenden Tiefgarage (60 €/Monat). Zusätzlich stehen vor dem Haus weitere gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein Fahrradkeller, ein Wäschetrocknungskeller sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Hausmeisterservice sowie regelmäßige Hausreinigung sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.

Die Außenfassade wurde 2026 vollumfänglich saniert und gedämmt.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Parkett, neue Küche, neues Bad, Wohnzimmerschrank vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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