2,5 Zi, 82m2 Balkon BalkPv Solarthermie...

Objektbeschreibung

Großzügige helle 2–2,5-Zimmer-Wohnung.
Besonders für 1–2 Personen und wird bevorzugt langfristig vermietet, mind. 4 Jahre.
Neues Bad mit Dusche nicht ebenerdig, weicher Vinylboden
-mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Alle Zimmer mit Fußbodenheizung.
Offene Fichten-Holzbalkendecke 2,6 bis 2,78 Meter hoch.
Mineralischer Atmungsaktiver Farbanstrich der Wände,
Hochwertige Laminatböden
Tier und Rauchfreier Haushalt.
Gepflegter Garten mit Naturgartenanteilen.
Ausstattung / Besonderheiten:
Balkon-PV speist kostenlos Strom ausschließlich in die Wohnung ein.
Solarthermie unterstützt kostenlos Warmwasser und Heizung.
Hauswasseraufbereitung
Kostenloser Satelliten-TV-Empfang
Hochwertige herausnehmbare Insektengitter
Elektrische Rollladen
Badmöbel wie im Bild
Stellplatz: in der Garageneinfahrt optional: 30 €/Monat.
Falls später ein Carport errichtet wird, entfällt dieser Stellplatz; der Carport wäre dann für 60 €/Monat vorgesehen.
Keller 6,37 m2 Boden gefliest, siehe Nutzfläche.
-2ter Keller optional dazu mietbar
14,01 m² → 42,03 €/Monat
.
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! Diese großzügige, helle 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein einzigartiges Raumgefühl und eine hervorragende Bauökologie. Mit einer stattlichen Deckenhöhe von 2,60 bis 2,78 Metern und einer offenen, charmanten Fichten-Holzbalkendecke versprüht die Wohnung ein besonders luftiges und gemütliches Ambiente.
Für ein exzellentes Raumklima sorgt der mineralische, atmungsaktive Farbanstrich der Wände in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Garten mit wunderschönen Naturgartenanteilen, der zum Verweilen im Grünen einlädt.
Die Immobilie wird bevorzugt an 1 bis 2 Personen für ein langfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer 4 Jahre) vergeben. Da das Gebäude als tier- und rauchfreier Haushalt geführt wird, ist diese Wohnung auch ideal für Allergiker geeignet.

Ausstattung & Besonderheiten (Sparen durch Sonnenenergie)

Diese Wohnung bietet Ihnen modernsten Komfort gepaart mit hoher Energieeffizienz, wodurch Sie aktiv Nebenkosten sparen:
• Kostenlose Solar-Energie: Eine Balkon-PV-Anlage speist exklusiv und kostenlos Strom direkt in Ihre Wohnung ein. Zudem unterstützt eine Solarthermie-Anlage kostenlos die Warmwasseraufbereitung und die Heizung.
• Modernes Badezimmer: Neu errichtetes Tageslichtbad mit weichem Vinylboden, einer Dusche (nicht ebenerdig), modernen Badmöbeln (wie auf den Bildern zu sehen) sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
• Komfort & Technik: Elektrische Rollläden an den Fenstern, hochwertige und flexibel herausnehmbare Insektenschutzgitter sowie kostenloser Satelliten-TV-Empfang. Eine integrierte Hauswasseraufbereitungsanlage sorgt für beste Wasserqualität.
• Stauraum: Ein sauber gefliester Kellerraum (6,37 m²) bietet optimalen Stauraum. Bei Bedarf kann optional ein zweiter, sehr geräumiger Keller (14,01 m²) für 42,03 €/Monat dazu gemietet werden.
• Parksituation: Ein Stellplatz direkt in der Garageneinfahrt kann für 30,00 €/Monat gemietet werden. Hinweis: Falls zu einem späteren Zeitpunkt ein Carport errichtet wird, geht dieser Stellplatz in den Carport-Stellplatz über (dann vorgesehen für 60,00 €/Monat).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So haben Sie die Freiheit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Maßen einzurichten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

1. Personenanzahl: Wie viele Personen möchten einziehen und wer sind Sie? (Name, Alter)
2. Berufliche Situation: Welcher Beschäftigung gehen Sie aktuell nach? (Beruf und Art des Arbeitsverhältnisses, z. B. unbefristet)
3. Einkommen: Wie hoch ist das ungefähre monatliche Nettoeinkommen des Haushalts?
4. Mietverhältnis: Befinden Sie sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis?
5. Einzugsdatum: Zu wann planen Sie den Umzug?
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